Корзина
15 отзывов
+380969289700
Контакты
Крона
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
+380969289700
Богдан
УкраинаХарьковская областьХарьковпер.Электроинструментальный, 6а
Карта

10 секретов успешной стройки

10 секретов успешной стройки

Секрет 1- следовать главным принципам секретного строительства

Выгодный дом не бьет по карману при стройке, экономичен в эксплуатации, удобен в использовании, необременителен в использовании, в меру автономен при возникновении форс- мажорных ситуаций. Такой дом не дешев, а именно выгоден, это золотая середина между ценой и качеством. Секреты создания выгодного дома отнють не тайна, напротив, это прописные истины. Однако, не смотря на очевидность, далеко не всегда их берут на вооружение частные застройщики. Главные принципы секретного строительства- моделирование, планирование, четкое следование технологиям.

Секрет 2- смоделировать будущую жизнь

Дом строят не на 5, и даже не на 10 лет. Чтобы все годы последующей эксплуатации были комфортными, необходимо заранее проанализировать массу факторов, как то: сколько человек будет проживать здесь постоянно(а если семейство увеличится?); будет ли удобна выбранная планировка комнат(проведите виртуальную экскурсию по будущему дому, по наиболее популярным маршрутам: "я пришел с работы", "я купил продукты" и пр.); поместится ли вся мебель в выбранный метраж помещений (как комнат, так и тех же холлов, коридоров и пр.). 

Секрет 3- выбрать правильные стены

Возводить дом из кирпича, керамических блоков, газобетона, по монолитно- каркасной технологии, каркасно-щитовой или из дерева- личный выбор хозяина. Каждый из этих материалов обладает определенными достоинствами и недостатками, поэтому выбор будет зависеть только от предпочтений будущего домовладельца, его финансовых возможностей, сроков планируемого строительства. Выбирая материал для стен, сравнивая характеристики, обязательно следует учитывать срок службы и экологичность.

Секрет 4- строить по проекту

Дом выгодно строить по проекту. Поступая иначе, застройщик на собственном кошельке сполна почувствует народную мудрость "скупой платит дважды". Причем суммы, сэкономленные на проекте и дополнительно потраченные впоследствии при строительстве, несоизмеримы. Дом, построенный без проекта, обойдется на 15-20% дороже аналогичного по характеристикам здания, построенного по проекту. Удорожание при строительстве без проектной документации происходит по одной простой причине- без проекта нет возможности точно просчитать и определить предстоящие расходы. Количество строительных материалов берется либо с неоправданным запасом, либо, наоборот, заявленные объемы не соответствуют фактическим. С проектом же есть возможность реально оценить объем предстоящих расходов, возможно, разбить финансирование на этапы, а при недостаче средств заранее побеспокоиться о займе.

Секрет 5- обратиться к профессионалам

Дом, возведенный по лучшему проекту из качественных материалов, может сильно разочаровать своих хозяев, если над ним трудились недобросовестные строители. Поэтому, выбирая строительную компанию, бригаду, обязательно взгляните на их портфолио, не поленитесь пообщаться с хозяевами уже построенных ими домов, прислушайтесь к отзывам. Поинтересуйтесь гарантиями, а также наличием необходимого оборудования и инструментов.

Секрет 6- заложить капитальное основание

Фундамент в общей сметной стоимости строительно- монтажных работ занимает  до 30%. А в случае использования свайного поля, строительства дома с цокольным этажом  сумма средств, потраченных исключительно на фундамент, может достигать 40-45%. Неудивительно, что заказчика начинают терзать муки оптимизации и он старается сэкономить (проигнорировать инженерно- геологические изыскания, самовольно отойти от заданных в проекте материалов), чего делать категорически не рекомендуется, ведь фундамент обеспечивает надежность всего здания, от его качества зависит капитальность всей постройки.

Секрет 7- смоделировать будущую жизнь

Безремонтный срок эксплуатации крыши может достигать 50 лет, а в случае неэксплуатируемого чердака и того больше. Все зависит от используемого кровельного материала и составляющих кровельного "пирога" в целом. В ближайшие десятилетия у вас не возникнет никаких проблем с данной конструкцией, если возводить ее по всем требованиям строительных норм, с использованием гидроизоляционных и пароизоляционных пленок и мембран; комплектуя крышу всеми необходимыми элементами, включая и водосточную систему, кстати, последний элемент убережет фасады и цоколь от излишнего влияния атмосферной влаги.

Секрет 8- построить теплый дом

Нив одной точке Украины, даже на юге, хозяин дома не может не в ущерб своему комфорту, да и кошельку, решить что теплый  дом ему не нужен и проигнорировать требования  к термоизоляционным характеристикам здания. Минимизируя же теплопотери в доме , мы сокращаем затраты на отопление/охлаждение. 

Секрет 9- использовать рациональные мелочи

Заранее продуманные и подобранные мелочи помогут сократить эксплуатационные расходы. И это не всегда габаритные, дорогие решения. Так, например, сократить плату за электричество можно благодаря "умным " розеткам. Дизайнер Muhyeon Kim придумал розетку, которая показывает количество ватт, потребляемых присоединенными к ней приборами. Также она имеет световую индикацию, показывающую сверхнормативное потребление. Если расход минимален, то свет индикатора будет голубоватым, а при увеличении энергопотребления - красным. Такая розетка позволит своевременно выделить устройства, потребляющие слишком много электроэнергии, и скорректировать их режим работы. Примеров подобных полезных мелочей множество, главное- вовремя вспомнить о них и использовать. 

Секрет 10- учесть автономность

В доме никогда не должна останавливаться комфортная жизнь, например, из-за бури отключили электричество либо магистральный газопровод перекрыли. Подобные форс- мажорные ситуации необходимо предусмотреть заранее, еще на стадии подбора инженерного оборудования. Вода, канализация, отопление, освещение должны быть всегда. Хорошее решение- использование отопительного оборудования, работающего на различных видах топлива (к примеру, газовый котел и твердотопливный). Обеспечить электрическую зависимость помогут ветрогенераторы, солнечные панели. Безусловно, их использование- довольно затратное решение, оборудование это достаточно дорогое. Однако, если думать в перспективе, вспомнить регулярный рост цен на невозобновляемые ресурсы, то не такие уж они и дорогие, автономность  и связанный с ней комфорт дороже.

 

Журнал-практикум поэтапного строительства частного дома "Секреты успешной стройки"

Другие статьи